일반적으로 투자용 부동산을 판매할 때 수익에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다. 그러나 1031 tax-deferred exchange를 통해, 부동산 판매에 대한 세금 납부를 지연시킬 수 있습니다. 이 교환에서는 부동산 매출로부터의 수익을 다시 “유사한 종류”의 다른 부동산을 구매하는 데 사용하는 경우에만 세금을 지연할 수 있습니다.
IRS의 “유사한 종류” 부동산 정의는 넓습니다. 기본적으로 판매할 부동산과 대체 부동산은 모두 거래 또는 사업에 사용되거나 투자를 위해 보유되어야 합니다. 그러나 그 외에도 등급, 품질 및 유형이 다를 수 있습니다. 예를 들어, 아파트 건물을 사무실 건물로, 미개발 토지를 창고로 바꿀 수 있습니다.
새 부동산은 판매하는 부동산과 동일한 가치를 가질 필요가 없습니다. 그러나 모든 양도소득세를 지연하려면 대체 부동산의 가치가 동일하거나 그 이상이어야 합니다. 가치가 더 작은 경우, 차액에 대한 세금을 지불해야 할 수 있습니다.
Disclaimer
세법 및 규정은 복잡하며 자주 변경됩니다. 따라서, 이 웹사이트에 제공된 내용은 항상 최신법률이나 세금 규정의 수정사항을 반영하지 않을 수 있습니다. 제공된 자료는 예고 없이 변경, 개선, 업데이트 될 수 있습니다. 자세히 보기
Tax laws and regulations are complex and often subject to frequent changes. Therefore, the content available on our website might not always reflect the most recent legal developments or the latest amendments in the tax regulations. Read Full Disclaimer
Reference
*https://turbotax.intuit.com/tax-tips/investments-and-taxes/1031-exchange-how-it-works/c998pvsTp
